来源时间为：2024-08-14
家装市场“价格战”持续升级，全屋整装套餐只需两三万元？济宁晚报时间：2024-08-1414:25:44来源：专栏PChouse转载
每年的5月至10月是家装市场的旺季，今年的家装行业有何新变化，消费端又出现了哪些新势头，价格走势又如何？
近日，济宁晚报记者走访了城区多家建材市场以及家装公司了解到，受房产市场成交量持续遇冷、家装市场竞争白热化以及建材价格疲软等影响，今年家装市场“价格战”持续升级，高端全案设计与套餐整装在不同的赛道上分别发力，造成家装市场分化加剧。
装修公司：让客户花最少的钱，享受最优质的产品
“今年家装市场竞争激烈，主要就是客源减少，特别是二手房成交量锐减对于旧房改造的影响，行业内卷程度前所未有，因此我们把主营业务转向了商业装修领域。”8月10日，金宇装饰城E馆内某装修公司负责人尹经理告诉记者。今年家装市场受互联网冲击明显，原本主营软装的品牌也加入了硬装行业，不少高端客户选择了全案定制的方式。
“前几年的装修市场，硬装和软装往往是分离的，做整体橱柜的不做基础装修，做基础装修的也不涉及软装领域。如今，不少知名橱柜品牌开始涉及硬装领域，推出全案设计这一概念，这对于本地家装公司的冲击十分明显，高端客户流失严重。”尹经理说。
记者调查中发现，正如尹经理所说，如今几乎所有连锁定制橱柜品牌都推出了全案定制业务，他们打通了装修公司和家装公司之间的壁垒，通过整合相关业务，提高客户私人定制程度的前提下，节约了时间成本，还在一定程度上减轻了装修成本，通过大采购的方式，让高端装修市场更加透明化。
“我们推出了‘全屋整装49999元拎包入住’的促销活动，包括25平方米的橱柜、整体厨房、16件客厅与卧室家具，而且全部产品为一线品牌。”某知名定制橱柜品牌营销人员胡经理说。原本单一的定制橱柜业务已经无法满足顾客的需求，因此他们只有延伸产品线，让客户花最少的钱、节省最多的时间、享受最优质的产品，由此提高竞争力。
“我们与这些一线家装品牌都有合作，比如实木地板，消费者去专卖店购买，每平方米需要360元以上，我们的采购价格则不到200元。整体算下来，一套全案定制的家装可以为消费者节省最少30的花费。”胡经理告诉记者。
二手房房主：以最少的装修成本，换取较高的租赁价格
“您现在看到这套房子，建筑面积120平方米，全屋装修下来只需3万多元，包括地面瓷砖、墙面乳胶漆、踢脚线、吊顶石膏线、整体厨房、卫生间和厨房墙面瓷砖、花洒、浴室柜、马桶、全屋木门和钛镁合金门，此外还有窗帘、灯具……”短视频平台上，90后家装从业者冯经理卖力地介绍着。在视频收获的几百条留言中，几乎都是质疑和惊叹的声音，多数人表示这一价格着实超出了他们对于家装价格的理解范围。
记者调查中发现，如今家装市场“内卷”现象同样突出，以套餐式全屋整装为代表的低端家装公司，他们主打的就是“便宜”。“既然便宜，消费者的定制化就要舍弃。
比如说轻钢龙骨的吊顶、全屋水电改造、壁纸墙布、影视墙、软包墙面等定制化较高的客户，就不是我们的主打客户群体，而那些装修参与性不高、预算有限，特别是装修后打算出租的客户，可以选择我们这样的装修形式。”冯经理说。此类装修，公司通过集约采购、减少装修环节、削减客户定制等方式，将成本压缩到极致，在保证工程质量的前提下，把装修市场的价格狠狠地打了个“骨折”。
记者调查中发现，不少选择此类装修方式的是“由售转租”的客户，面对二手房成交量下降明显的现状，他们又不想低价抛售房产，只好选择以最少的成本来包装自己的房子，以换取理想的租赁价格。
“现在的房屋租赁市场和前几年不同了，房子越干净、配套越好、环境越好，越好往外出租，很多租户宁愿多花些钱，也要选择这样的房子。相反，那些状况很差的房子，就算房租再低也很难出租。”城区水产路上某房产中介说，“以周边一个高层住宅项目为例，同样是120平方米的三居室，毛坯房源月租金不到800元，简装无配套则在1100元上下，而装修好且配套齐全的年租金能达到2万元，且房源一出就能很快成交。”
设计师：“轻装修 重装饰”成为，年轻人个性化家装之选
“我的装修要求就两点，一是大宽厅，二是去掉繁重的装饰，整体风格是田园风。”8月6日，市民小宋在金宇路某装饰公司咨询装修事宜。“我们可以通过打通客厅、次卧和阳台之间的非承重墙，洗衣机挪到北阳台，并把书房功能区整合到客厅内，以此获得更大的客厅视野。”这家装修公司的设计师小于说。
年轻客户越来越重视客厅的设计，现在的设计师会将会客、就餐、阅读、休闲、儿童娱乐等多功能整合在一起，通过压缩吊顶、墙面硬包、室内门窗等费用，在扩大空间的同时，尽可能节约装修费用。
记者采访中发现，轻装修、重装饰的装修风格越来越受年轻人欢迎，代表风格为田园风、美式田园风，前些年颇受关注的欧式、简欧风格逐渐淡出视野。“田园风的代表性装饰就是大白墙和原木色地板，像之前火爆出圈的奶油风就是田园风的延伸。由于去掉了繁重的装饰线条，在获得更大面积的使用空间的同时，可以极大地减少费用，并为今后的个性化装饰留足空间。”小于说。
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