来源时间为：2024-11-19
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金融城的院子
低密度准现楼高绿化率纯住宅
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一、项目简介
【基础信息】新城市领院
【项目地址】广州·金融城CBD（天河区桃园西路95号大院之一-之三）
【开发商】广州新璟房地产开发有限公司
【投资商】新城市集团
【总用地面积】13093㎡
【计容建筑面积】12160㎡
【绿地面积】9223.8㎡
【绿化率】70.45
【总户数】68席（高层30席；叠院38席）
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二、金融城之上，不可媲美的价值高地
珠金琶CBD黄金三角——总部经济、科创、金融战略聚焦，三足鼎立
广州国际金融城——广州第二CBD，中国的“华尔街”，政策规划火力全开，超60家世界500强金融总部入驻
高净值人才汇聚，顶级资产纯粹圈层。领院所在，生而不凡
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三、悦见城芯绿肺，10分钟臻熟生活圈
三横两纵两高速一隧道（车陂隧道已开通，金融城800米直线连通琶洲），多围轨道交通环绕
高端商业美林MLIVE天地、山姆会员店、金融城广场汇聚，路通财通，其中金融城广场2024年底即将强势首开
城央之上难得绿意，天合公园、农业公园、番茄公园，高达22万㎡绿地覆盖，盎然绿意，近在咫尺
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四、以新城市，致敬新城市
新城市集团，始创于1994年，主城打造多个豪宅精品
新城市专业造好房子，积极推动行业规范化改革（倡建阳光家缘网，广州市有史以来第一张预售证就发在新城市玥秀轩项目）
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五、领秀金融城院藏在东方
国际知名公司的首席设计团队，强强联手
建筑设计：汉森伯盛
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室内设计:矩阵
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园林设计：普邦
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“壹峰壹轴连两脉，苑中壹园又壹院”,引“云山珠水”入园
五大归家礼序心境，严格依照新中式大院设计逻辑，充分考虑居住舒适性
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七、户型鉴赏
130-229㎡纯粹大平层，聚焦高端产品的专注度
两梯两户板式布局，零接触归家，超宽景观阳台，革新人居体验
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样板间实景拍摄
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八、择邻而居·共管共享营造新型“大院文化”
邀请每一位业主担任业主委员会成员
在新城市·领院，您能拥有的不仅仅是一个院子，更是一个志趣相投的新社会阶层人士组成的圈子！
广州新城市领院位于天河区金融城CBD核心区域，是一个集高端住宅、商业配套于一体的综合项目。该项目由新城市集团倾力打造，总用地面积达13093㎡，规划了68席珍稀住宅，包括高层与叠院，旨在为业主提供极致的私密与尊贵体验。
优点
地理位置优越：项目位于广州金融城CBD核心区域，是经济发展的高地，周边有完善的商业配套和便捷的交通网络。高品质住宅：项目总规划户数少，保证了居住的私密性和尊贵感。超低的容积率和高绿化率，使得小区成为城市中的绿洲。户型设计合理：户型为130-229㎡的大平层，层高达到3.3米，空间感十足。两梯两户的板式布局，提升了居住品质。配套完善：周边有高端商业综合体、公园绿地，以及优质的教育资源，满足业主的各种生活需求。开发商实力雄厚：新城市集团有着丰富的房地产开发经验，项目的建筑质量和售后服务有保障。
缺点
周边环境复杂：项目周边有老旧小区和建材市场，城市界面有待改善。学位资源一般：附近的学校教育质量较为一般，可能无法满足对教育资源有较高要求的家庭。项目规模较小：项目占地面积较小，自身配套相对不足。江景视野受限：由于南面有建筑遮挡，江景视野有限。
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
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